玫瑰园23区E座的业主立案法团主席懵伯，天分热心助人，但往往却越帮越忙，好意做坏事。 他做了主席后，好高骛远、干涉太多、朝合夕改，使到E座的寓居环境扶摇直上，居民充溢怨气，问题丛生，物业评级一向急降，而价格也由高峰期回落一半有多。 屋漏偏逢连夜雨，非典疫症忽然迸发，并且敏捷漫 延整幢大厦，居民一个又一个地患病入院，乃至逝世；这个烂摊子，谁能处理......