黑楼坐落在保定市郊邻近，由于文革期间关押所谓的“黑五类”得名黑楼。近期呈现一个女鬼，令黑楼疑云重重。派出所女民警王潇带着帮手小杨，开端在黑楼破案寻觅鬼魅的本源。不料解开了一个文物盗宝的谜底并发现了一段因爱成恨的奇缘。黑楼主人夏侯诚的足智多谋，冷虹、莺莺、何铭励之间的爱恨纠葛，文物估客孟康的死缠烂打。以及最终时间的“人鬼僵尸大战”，影片触目惊心，稳扎稳打，层层剥茧，怪异恐惧，将观众带到一个奇幻的国际……